第九十五章 顺水人情
当然了,一个超市卖场商店街的租金收益的高低,归根结底还是要取决于经营户的盈利能力,如果超市客流非常好,经营户们都能赚到钱,租金自然可以水涨船高,反之你就是租金再低,经营户也不可能过来,商店街空铺的现像也不是没有出现过。超市的商店街也是一个社区商圈,与中海步行街这类商圈不同的是,中海步行街商圈可以覆盖全市乃至全省,甚至一些外来人士;而超市卖场这里社区商圈吸引的是以社区周边居民为主,附带公交路线能够辐射到的地区,另外超市的接送班车也会带来一些稍远的顾客。
超市卖场与百货商场及街边店的客群差异还是很明显的,这几类人群中,百货商场的客群最时尚,消费能力最高,一般年龄在30岁以上,有较高的经济收入;街边店的客群一般以年轻化为主,这类消费者追求时尚,但由于刚刚步入社会,经济收入有限,消费能力偏低,接受不了太高端的价位;超市卖场的客群则以中老年以及家庭主妇为主,当然年轻客群也会占有一定比例,这主要是因为超市卖场是以经营生鲜与日用品为主的,来这里购物的人群一般是为家庭采买而来的,这里的客群消费能力也不高,他们能接受的价格区间与街边店相似,甚至还要略低于街边店。
施克华是个有想法,事业心很强的人,他接手工作以来,一直在考虑把商店街进行重新规划,品牌升级,提升品牌形象,提高商业氛围,在提升消费者的购物体验的同时,无疑可以提升场内品牌的销售额,提升场内品牌的利润,自然也就可以提升品牌商的承租能力,提升商店街的租金收益。
他在与老朋友张武聊天时谈了谈自己的想法,张武当时就想到了林凡的“雅熙”,这个品牌时尚度高,价格适中,如果能够进入商店街,无疑是目前超市的百货区第一品牌。
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